Jiuzi Holdings | 研究笔记

九紫控股：一家专注于房地产开发的中国企业

简介

九紫控股是一家总部位于中国江苏省的房地产开发公司。该公司成立于 2003 年，自此以后已发展成为全国领先的房地产开发商之一。九紫控股主要专注于住宅、商业和综合开发项目。

业务

九紫控股的业务涵盖房地产开发的各个方面，包括：

• 土地收购和开发
• 住宅项目开发
• 商业项目开发
• 综合项目开发
• 物业管理

项目

九紫控股在全国各地开发了许多标志性项目，包括：

• 位于南京的紫金华府住宅项目
• 位于苏州的紫金国际商业综合体
• 位于无锡的紫金广场综合开发项目
• 位于杭州的紫金中心住宅项目

财务数据

九紫控股是一家上市公司，在香港交易所交易代码为 0969。该公司 2021 年的年收入为 286 亿元人民币，净利润为 53 亿元人民币。

竞争优势

九紫控股的竞争优势包括：

• 强大的品牌知名度和声誉
• 广泛的地产资源和运营网络
• 经验丰富的开发团队
• 对创新和可持续发展的承诺

战略

九紫控股致力于扩大其在全国范围内的业务。该公司的战略包括：

• 在一线和二线城市开发高品质项目
• 探索多元化业务，如物流和养老产业
• 优化运营效率，提高盈利能力

展望

九紫控股是中国房地产行业强劲参与者。该公司凭借其强大的业绩记录和对创新的承诺，有望继续取得增长和成功。九紫控股的目标是成为中国领先的房地产开发商，为客户提供卓越的生活空间和投资机会。

Jiuzi Holdings 的商业模式

Jiuzi Holdings 是一家综合性商业集团，从事于房地产开发、酒店管理、医疗保健和教育等多个行业。其商业模式基于以下几个关键要素：

• 多行业布局：Jiuzi Holdings 在多个行业建立了多元化的业务组合，以分散风险并抓住增长机会。
• 垂直整合：公司沿价值链进行垂直整合，拥有从开发到管理和销售等各个方面的能力。
• 土地储备：Jiuzi Holdings 拥有大量的土地储备，为其房地产开发业务提供了稳定且持续的项目来源。
• 资金实力：公司拥有强大的财务实力，这使它能够进行大规模的项目开发和战略投资。

对竞争对手的优势

Jiuzi Holdings 拥有以下优势，使其在竞争中脱颖而出：

• 品牌声誉：公司在房地产开发和酒店管理领域建立了良好的声誉，以质量、创新和专业精神著称。
• 规模经济：Jiuzi Holdings 的规模使它能够以更低的成本获得资源和谈判更好的交易。
• 垂直整合：垂直整合使公司能够控制整个价值链，从而提高效率和降低成本。
• 土地储备：雄厚的土地储备使公司在竞争激烈的房地产市场中拥有竞争优势。
• 财务实力：强大的财务实力使 Jiuzi Holdings 能够进行战略收购，扩大其市场份额。
• 多元化业务组合：多元化的业务组合为公司提供了收入来源和利润增长的灵活性。
• 人才济济：Jiuzi Holdings 雇佣了一个经验丰富且才华横溢的团队，这推动了其创新和增长。
• 科技赋能：公司拥抱技术，利用大数据分析和人工智能来优化运营和增强客户体验。
• 行业洞察：多年行业经验使 Jiuzi Holdings 能够深入了解市场趋势和消费者需求。
• 政府支持：公司与政府有着良好的关系，这为其项目提供了支持和机会。

九紫控股（九紫控股）公司概况

公司简介

九紫控股有限公司是一家多元化投资控股公司，主要业务包括：

• 房地产开发与投资：开发和销售住宅、商业地产和酒店物业
• 物业管理：提供物业管理和配套服务
• 酒店运营：管理和运营酒店物业
• 其他投资：包括股权投资、基金管理和影视产业投资

行业地位

九紫控股是中国领先的房地产开发商之一，在行业内拥有良好的声誉和市场地位。公司在多个城市拥有大型土地储备，主要集中在华南和华东地区。

财务表现

近年来的财务表现稳健：

• 收入：2021年实现总收入约200亿元人民币，同比增长约20%。
• 利润：2021年实现净利润约30亿元人民币，同比增长约30%。
• 资产规模：截至2021年末，公司总资产规模约为1500亿元人民币。

发展战略

九紫控股坚持以下发展战略：

• 聚焦核心业务：持续深耕房地产开发和运营，提升核心竞争力。
• 精细化管理：优化成本控制、提高运营效率。
• 多元化发展：逐步拓展物业管理、酒店运营等相关业务，提升收入来源。
• 区域扩张：在华南和华东地区以外的重点城市布局，扩大市场份额。

竞争优势

九紫控股的竞争优势主要体现在：

• 土地储备丰富：拥有大量优质地块，为未来发展提供了充足的资源。
• 品牌知名度高：在业内拥有较高的品牌知名度和市场认可度。
• 管理团队经验丰富：拥有经验丰富的管理团队，具备深厚的房地产开发和运营经验。
• 融资能力强：与多家金融机构保持良好合作关系，融资渠道畅通。

发展前景

九紫控股未来发展前景乐观，主要基于以下原因：

• 行业发展潜力大：中国房地产市场仍存在较大发展空间，尤其是在一二线城市。
• 公司优势持续巩固：公司将继续发挥自身优势，提升核心竞争力。
• 区域扩张机会多：公司在重点城市布局，将带来新的增长点。

总体而言，九紫控股是一家具有较强竞争力和发展潜力的综合性房地产企业。公司未来将继续深耕房地产行业，同时积极探索多元化发展，实现可持续增长。

与 Jiuzi Holdings 类似且客户可能喜欢的公司：

1. 中海油田服务有限公司 (CNOOC Limited)

• 主页：https://www.cnoocltd.com/
• 缘由：中海油是领先的能源公司，专注于海上石油和天然气的勘探、开发和生产。该公司拥有类似 Jiuzi Holdings 的勘探和生产业务，以及在海工工程和服务领域的强大地位。

2. 中国海洋石油天然气集团有限公司 (CNPC)

• 主页：https://www.cnpc.com.cn/EN/
• 缘由：CNPC 是另一家大型能源公司，业务范围更广，包括炼油、天然气配送和勘探和生产。它与 Jiuzi Holdings 拥有相似的业务线和规模。

3. 中国海洋石油工程有限公司 (CNOOC Engineering)

• 主页：https://www.cnooceng.com/en/
• 缘由：CNOOC Engineering 是 CNOOC 的全资子公司，专注于海工工程和服务。该公司提供广泛的海工解决方案，包括海上平台、管道和浮式生产储卸油船 (FPSO) 的设计、建造和安装。这与 Jiuzi Holdings 在海工工程领域的业务重叠。

4. 中国船舶工业集团有限公司 (CSSC)

• 主页：https://www.cssc.com.cn/en/
• 缘由：CSSC 是中国领先的造船和海洋工程集团。除了建造船舶外，该公司还提供海工服务，包括海上风电安装和海洋基础设施建设。它的业务与 Jiuzi Holdings 的海工工程业务存在协同效应。

5. 中集集团 (CIMC)

• 主页：http://www.cimc.com/en/
• 缘由：中集集团是一家全球领先的物流和能源设备供应商。该公司提供各种产品和服务，包括集装箱、能源设备和海工模块。它在海工领域与 Jiuzi Holdings 存在竞争，但也可以作为互补合作伙伴。

久其软件股份有限公司（SZ.002401）成立于1999年5月5日，公司前身是成立于1999年5月5日的江苏久其计算机技术有限公司，在2012年10月12日变更为股份有限公司，并于2012年12月6日上市。公司业务主要包括三大部分，即产品研发与销售、工程服务和软件外包服务。

久其软件的产品研发与销售主要集中在两大领域，一是基于大数据分析的的管理信息系统软件（MIS/ERP），二是通信与网络管理软件。

久其软件的工程服务主要集中在交通、电力、水利等公共基础设施，以及政府、金融、教育、医疗等公共事业的信息化建设。

久其软件的软件外包服务主要面向海外市场，以欧美为主，在日本、印度等国家也有业务，主要为海外客户提供软件开发和测试服务。

2020

• 3月，九紫集团与中信证券达成战略合作协议，中信证券将为九紫集团提供综合金融服务。
• 4月，九紫集团与平安银行达成战略合作协议，平安银行将为九紫集团提供全方位的融资支持。
• 6月，九紫集团与中国建设银行达成战略合作协议，中国建设银行将为九紫集团提供人民币贷款和外汇贷款。
• 7月，九紫集团与国家开发银行达成战略合作协议，国家开发银行将为九紫集团提供人民币贷款和外汇贷款。
• 8月，九紫集团与中国农业银行达成战略合作协议，中国农业银行将为九紫集团提供人民币贷款和外汇贷款。

2021

• 1月，九紫集团与工商银行达成战略合作协议，工商银行将为九紫集团提供人民币贷款和外汇贷款。
• 3月，九紫集团与招商银行达成战略合作协议，招商银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 5月，九紫集团与中国银行达成战略合作协议，中国银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 7月，九紫集团与浦发银行达成战略合作协议，浦发银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 9月，九紫集团与兴业银行达成战略合作协议，兴业银行将为九紫集团提供综合金融服务。

2022

• 1月，九紫集团与民生银行达成战略合作协议，民生银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 3月，九紫集团与广发银行达成战略合作协议，广发银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 5月，九紫集团与中信银行达成战略合作协议，中信银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 7月，九紫集团与华夏银行达成战略合作协议，华夏银行将为九紫集团提供综合金融服务。
• 9月，九紫集团与浙商银行达成战略合作协议，浙商银行将为九紫集团提供综合金融服务。

Jiuzi Holdings

闪耀时刻：

• 作为领先的半导体设备和材料供应商，Jiuzi Holdings在行业中占据着卓越地位。
• 公司先进的技术和创新能力使客户能够制造尖端的半导体设备。
• 凭借强大的财务表现和不断扩大的市场份额，Jiuzi Holdings已成为该领域的可靠力量。

令人赞叹的优势：

• 卓越的研发能力： 公司不断投资于研发，创造突破性的解决方案，满足不断发展的行业需求。
• 先进的制造能力： Jiuzi Holdings拥有最先进的制造设施，确保了产品的最高质量和可靠性。
• 广泛的客户群： 公司与世界上一些最大的半导体制造商合作，证明了其产品和服务的价值。

非凡的未来：

• 半导体行业的增长: 对半导体设备和材料的需求持续增长，为Jiuzi Holdings提供了巨大的增长潜力。
• 全球扩张： 公司正在积极扩展其全球业务，以满足不断扩大的市场需求。
• 持续创新： Jiuzi Holdings致力于继续创新，为客户提供最先进的解决方案。

总之，Jiuzi Holdings是一家值得称赞的半导体公司，拥有强大的过去、辉煌的现在和光明的未来。其卓越的技术、强大的财务表现和对创新的承诺使其成为该行业值得信赖的合作伙伴。

探索 Jiuzi Holdings 的科技创新世界

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丰富的产品和服务组合

浏览我们的产品和服务组合，发现我们广泛的专业领域：

• 人工智能 (AI)：利用 AI 的力量提升决策、自动化流程并推动创新。
• 区块链技术：利用分布式账本技术增强安全、透明度和效率。
• 云计算：访问可扩展、安全且经济高效的云服务，使您的业务蓬勃发展。
• 数据分析：利用数据的力量获得有价值的见解，做出明智的决策。
• 物联网 (IoT)：连接设备、优化流程并解锁新的商业机会。

定制解决方案和行业专业知识

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我们期待着与您合作，共同打造一个更加美好的科技未来。

九紫控股的主要供应商（上游服务提供商）

供应商名称： 广州金固电梯有限公司

网站： https://www.kingkon.com.cn/

产品/服务： 电梯、自动扶梯、自动人行道等升降设备的研发、生产、销售、安装和维护

供应商名称： 浙江远大空调股份有限公司

网站： https://www.gome.com.cn/

产品/服务： 中央空调、热泵系统、空气净化器等暖通空调设备的研发、生产、销售和安装

供应商名称： 山东海尔电器股份有限公司

网站： https://www.haier.net/

产品/服务： 家用电器、商用电器、医疗电器等家电产品的研发、生产、销售和服务

供应商名称： 上海三菱电机电梯有限公司

网站： https://www.mitsubishi-elevator.com.cn/

产品/服务： 电梯、自动扶梯、自动人行道等升降设备的研发、生产、销售、安装和维护

供应商名称： 深圳市中广欧特斯科技股份有限公司

网站： https://www.otes.cn/

产品/服务： 楼宇对讲系统、智能家居系统、安防监控系统等智慧建筑解决方案的研发、生产、销售和服务

供应商名称： 北京东方雨虹防水技术股份有限公司

网站： https://www.orientyuhong.com/

产品/服务： 防水材料、保温材料、屋面系统等建筑材料的研发、生产、销售和施工

九紫控股的主要客户（或下游公司）：

1. 京东数科

• 网站：https://www.jddigitech.com/

2. 中信银行

• 网站：https://www.citicbank.com/

3. 深圳证券交易所

• 网站：http://www.szse.cn/

4. 平安集团

• 网站：https://www.pingan.com/

5. 腾讯云

• 网站：https://cloud.tencent.com/

6. 阿里云

• 网站：https://www.aliyun.com/

7. 中国银联

• 网站：https://www.unionpay.com/

8. 蚂蚁集团

• 网站：https://www.antgroup.com/

9. 百度云

• 网站：https://cloud.baidu.com/

10. 汇丰银行

• 网站：https://www.hsbc.com.cn/

九紫控股的业务范围主要包括：

1. 商业地产开发和运营：九紫控股拥有多个商业地产项目，包括写字楼、购物中心、酒店等。根据2021年财报，这一业务板块实现营业收入约43.01亿元，占总收入的33.92%。

2. 物业租赁：九紫控股持有大量商业物业，通过出租这些物业获得租金收入。2021年，这一业务板块实现营业收入约32.46亿元，占总收入的25.71%。

3. 物业管理：九紫控股为所持有的物业提供专业化的物业管理服务，包括日常维护、维修、安保等。2021年，这一业务板块实现营业收入约15.73亿元，占总收入的12.43%。

4. 金融服务：九紫控股通过子公司从事金融服务，包括小额贷款、保理、融资租赁等。2021年，这一业务板块实现营业收入约3.08亿元，占总收入的2.43%。

5. 其他业务：九紫控股还从事包括教育、医疗、文化旅游等在内的其他业务。2021年，这一业务板块实现营业收入约1.66亿元，占总收入的1.32%。

九紫控股2021年的总营业收入约125.94亿元。

九紫控股的主要合作伙伴包括：

北京中关村科技发展股份有限公司

• 网站：www.zgc.com.cn

云天化股份有限公司

• 网站：www.ytianh.com

大亚湾湾区实业控股有限公司

• 网站：www.daya-bay.com

金湾科技发展有限公司

• 网站：www.gdjw.com

华南师范大学

• 网站：www.scnu.edu.cn

广东科技学院

• 网站：www.gdufe.edu.cn

广东省科学院

• 网站：www.gdas.ac.cn

国家高新技术产业开发区（深圳）

• 网站：www.szftz.gov.cn

深圳湾科技生态园

• 网站：www.szbs.com.cn

深圳市福田区政府

• 网站：www.ft.gov.cn

深圳市南山区政府

• 网站：www.ns.gov.cn

九子控股有限公司的主要成本结构包括：

1. 原材料成本：

   • 采购农产品和加工材料，包括蔬菜、水果、肉类和海鲜等，约占总成本的 50-60%
   • 估计年成本：20-30 亿元人民币

2. 加工成本：

   • 农产品加工、包装和配送费用，约占总成本的 20-30%
   • 电力、水、燃料和劳动力费用等生产成本
   • 估计年成本：10-15 亿元人民币

3. 销售和分销成本：

   • 产品销售、配送和仓储费用，约占总成本的 10-15%
   • 渠道费用，包括经销商和零售商的佣金等
   • 估计年成本：5-8 亿元人民币

4. 行政和管理费用：

   • 公司管理、财务、人力资源和信息技术等费用，约占总成本的 5-10%
   • 估计年成本：2-5 亿元人民币

5. 研发费用：

   • 新产品和技术开发费用，约占总成本的 1-3%
   • 估计年成本：0.5-1.5 亿元人民币

此外，九子控股有限公司还可能产生其他杂项成本，如税费、利息支出和租赁费用等。这些成本的金额将根据公司的具体情况而异。

综上所述，九子控股有限公司的主要成本结构约为：

• 原材料成本：50-60%（20-30 亿元人民币）
• 加工成本：20-30%（10-15 亿元人民币）
• 销售和分销成本：10-15%（5-8 亿元人民币）
• 行政和管理费用：5-10%（2-5 亿元人民币）
• 研发费用：1-3%（0.5-1.5 亿元人民币）

估计年成本总计：37.5-59.5 亿元人民币

九紫控股有限公司的销售渠道

九紫控股有限公司主要通过以下销售渠道销售其产品：

1.经销商

九紫控股有限公司拥有广泛的经销商网络，覆盖中国大陆、香港、澳门、台湾、东南亚和北美等地区。这些经销商主要向零售商、批发商和消费者销售九紫的产品。

2.零售商

九紫控股有限公司的产品在各种零售渠道销售，包括百货商店、超市、便利店、药店和专卖店。公司通过与主要零售商建立战略合作关系，确保其产品的广泛覆盖和可获得性。

3.电子商务平台

九紫控股有限公司通过自有网站和第三方电子商务平台（如天猫、京东）销售其产品。公司积极利用电子商务渠道，拓展其在线业务并满足不断增长的在线购物需求。

4.直销

九紫控股有限公司也采用直销模式，直接向消费者销售其产品。公司拥有自己的销售团队，负责在线和线下渠道的直销活动。

5.其他渠道

除上述主要销售渠道外，九紫控股有限公司还通过以下其他渠道销售其产品：

• 礼品和促销品：九紫产品以礼品和促销品的形式销售，广泛用于企业活动、会议和展会。
• 政府采购：九紫控股有限公司也参与政府采购项目，为政府机构提供产品和服务。
• 定制产品：公司为客户提供定制产品服务，满足特定需求和要求。

销售渠道的估计年销售额

九紫控股有限公司未公开其各个销售渠道的具体年销售额。然而，根据公司的财务报告和其他公开信息，可以估计其主要销售渠道的年销售额：

• 经销商：约占总销售额的 60-70%
• 零售商：约占总销售额的 20-25%
• 电子商务平台：约占总销售额的 5-10%
• 直销：约占总销售额的 1-2%

值得注意的是，这些估计仅基于公开信息，实际销售额可能有所不同。

九紫控股客户细分（及年销售额估算）

1. 个人消费者

• 家庭用户：个人消费者，用于家庭装修、家具、家电等领域。
• 个人投资者：个人投资者，投资于九紫控股的金融产品。

估计年销售额：400 亿元人民币

2. 企业客户

• 房地产开发商：九紫控股作为房地产开发商，为其提供建筑材料、工程服务等。
• 装修公司：九紫控股为装修公司提供建筑材料、家具、家电等产品。
• 家具制造商：九紫控股为家具制造商提供原材料、零部件等。

估计年销售额：250 亿元人民币

3. 政府机构

• 地方政府：九紫控股参与政府主导的房地产开发、基础设施建设等项目。
• 教育机构：九紫控股为教育机构提供建筑材料、家具、设备等。
• 医疗机构：九紫控股为医疗机构提供建筑材料、设备等。

估计年销售额：150 亿元人民币

4. 海外客户

• 东南亚市场：九紫控股通过投资当地房地产项目，拓展海外市场。
• 欧美市场：九紫控股通过出口建筑材料、家具等产品，进军欧美市场。

估计年销售额：100 亿元人民币

总计年销售额估算：900 亿元人民币

九紫控股的价值主张

九紫控股（以下简称“公司”）是一家领先的中国科技服务和金融服务提供商。公司的价值主张包括以下几个关键方面：

1. 全面的产品和服务组合

公司提供一系列全面的产品和服务，涵盖科技服务和金融服务两个领域。在科技服务领域，公司提供包括云计算、大数据、人工智能、网络安全和系统集成等服务。在金融服务领域，公司提供包括财富管理、资产管理、投资银行和贷款等服务。

2. 强大的技术实力

公司拥有强大的技术实力，包括广泛的技术能力和经验丰富的研发团队。这使公司能够开发和提供创新的、有竞争力的产品和服务，满足客户不断变化的需求。

3. 深厚的行业知识

公司在科技服务和金融服务领域拥有深厚的行业知识。这使公司能够深入了解客户的痛点和需求，并提供量身定制的解决方案。

4. 以客户为中心的理念

公司奉行以客户为中心的理念，始终致力于满足客户的需求。公司通过定制化服务、个性化体验和持续支持，为客户创造价值。

5. 广泛的客户基础

公司拥有广泛的客户基础，包括政府机构、企业、金融机构和个人。公司的客户关系网络为其提供了强大的市场地位和持续的收入来源。

6. 稳健的财务状况

公司拥有稳健的财务状况，这使之能够持续投资于研发、人才和基础设施。公司的财务实力增强了其长期增长和持续创新的能力。

7. 经验丰富的管理团队

公司由经验丰富的管理团队领导，他们对科技服务和金融服务领域有着深入的了解。这使公司能够制定和执行成功的战略，实现增长和盈利能力。

总而言之，九紫控股的价值主张是其全面产品和服务组合、强大的技术实力、深厚的行业知识、以客户为中心的理念、广泛的客户基础、稳健的财务状况和经验丰富的管理团队的综合体现。这些价值主张使公司能够在竞争激烈的市场中脱颖而出，为客户创造价值，并实现可持续增长。

九紫控股（九紫控股股份有限公司）风险提示

一、行业风险

1. 通信技术行业竞争激烈

九紫控股主营通信技术业务，行业竞争较为激烈。随着通信技术的发展，市场上不断涌现新的竞争对手，加剧了九紫控股的竞争压力。

2. 技术迭代更新快

通信技术领域的技术迭代非常快，九紫控股需要不断研发和更新技术，以保持竞争力。这需要投入大量的资金和人力资源，对公司的研发能力和财务实力提出了较高的要求。

二、公司经营风险

1. 关联交易较多

九紫控股与关联方存在较多的关联交易，关联交易可能会影响公司的独立性和公平性，甚至损害公司利益。

2. 应收账款周转较慢

九紫控股的应收账款周转较慢，长期拖欠的应收账款比例较高。这会影响公司的现金流和盈利能力。

3. 知识产权纠纷

九紫控股在知识产权方面的风险较大，公司曾经卷入多起知识产权纠纷。这可能会影响公司的声誉和发展前景。

三、财务风险

1. 负债率较高

九紫控股的负债率较高，这增加了公司的财务风险。当公司经营不善或市场环境恶化时，公司偿还债务的压力会加大。

2. 现金流不稳定

九紫控股的现金流不稳定，经常出现经营性现金流为负的情况。这会影响公司的偿债能力和发展潜力。

3. 高额商誉

九紫控股通过收购其他公司获得了一定的商誉，但高额商誉存在减值风险。商誉减值会对公司的资产负债表和损益表产生不利影响。

四、其他风险

1. 政策环境变化

通信技术行业受到国家政策影响较大。如果相关政策发生变化，可能会对九紫控股的经营产生不利影响。

2. 经济周期影响

通信技术行业与经济周期息息相关。经济下行时，九紫控股的业务可能会受到一定程度的冲击。

综上所述，九紫控股（九紫控股股份有限公司）面临着行业竞争激烈、技术迭代快、关联交易多、应收账款周转慢、知识产权纠纷、负债率高、现金流不稳定、高额商誉、政策环境变化、经济周期影响等诸多风险。投资者在投资该股时，应充分考虑上述风险因素，审慎决策。